pronájem bytu 3+1 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Štichova Praha Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1, 67m² v 5. patře (6/6NP) panelového domu v ulici Štichova, Praha 11 – Háje. Byt je po kompletní, právě dokončené rekonstrukci, skládá se ze dvou samostatných neprůchozích ložnic, obývacího pokoje a zařízené kuchyně (linka, el. varná deska, trouba, digestoř a možnost lednice). Dále koupelna se sprchou a přípojkou na pračku (možnost pračky), WC je samostatné, v bytě je menší komora a náleží k němu sklep. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii, byt je velmi světlý a teplý. Nastěhování je možné ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality NEBE

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5396

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	23 490 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 110 Kč

rozpětí 22 023 – 28 842 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 968 · váha 64 %

Model z dat 27 460 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 23 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 460 Kč (rozpětí 22 461 Kč – 32 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Horčičkova)
Nádraží: 657 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno