Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 2+kk s balkónem a parkovacím stáním, 40 m², v klidné části Suchdol na Praze 6 Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu kompletně zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 40 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v klidné části Suchdol na Praze 6. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v rohu obývacího pokoje, a od jeho obývací části je oddělena jídelním stolem se židlemi. V prostoru se dále kromě drobného nábytku nachází i pohovka a obývací stěna včetně domácího kina značky LG. Ložnice je vybavena manželskou postelí, regálem, vestavěnou šatní skříní a psacím stolem s kancelářskou židlí. Další vestavěnou šatní skříň, která Vám poskytne spoustu úložného prostoru, najdete na chodbě. Koupelna, která je laděna do světlých tónů, disponuje rohovou vanou, toaletou a pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je prostorný balkón, na kterém si můžete užívat chvíle odpočinku. Součástí podnájmu je kryté parkovací stání, díky kterému budete mít zajištěné bezproblémové parkování. Pro obyvatele domu je navíc k dispozici i kočárkárna se sušárnou. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu je k nastěhování od 1.12.2026 Dům je umístěn v klidné části Suchdol s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka, ze které se dostanete ke stanici metra A – Dejvická. Krátkou procházkou dojdete do Šáreckého údolí a blízko to budete mít i do nedalekého přírodního parku Roztocký háj, kterým vede naučná i turistická stezka. Ke sportovním aktivitám lze využít cyklostezku nebo více než 80 horolezeckých cest (Kozí hřbety a Holý vrch). Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.474 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 161 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2306 1221 2-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 20 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 905 Kč
rozpětí 17 819 – 23 537 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 20 080 · váha 64 %
Model z dat 22 825 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 20 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 825 Kč (rozpětí 18 670 Kč – 26 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (K Horoměřicům)
Nádraží
1906 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno