Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha, Praha - Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu kompletně zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 40 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v klidné části Suchdol na Praze 6. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v rohu obývacího pokoje, a od jeho obývací části je oddělena jídelním stolem se židlemi. V prostoru se dále kromě drobného nábytku nachází i pohovka a obývací stěna včetně domácího kina značky LG. Ložnice je vybavena manželskou postelí, regálem, vestavěnou šatní skříní a psacím stolem s kancelářskou židlí. Další vestavěnou šatní skříň, která Vám poskytne spoustu úložného prostoru, najdete na chodbě. Koupelna, která je laděna do světlých tónů, disponuje rohovou vanou, toaletou a pračkou. Příjemným benefitem této nemovitosti je prostorný balkón, na kterém si můžete užívat chvíle odpočinku. Součástí podnájmu je kryté parkovací stání, díky kterému budete mít zajištěné bezproblémové parkování. Pro obyvatele domu je navíc k dispozici i kočárkárna se sušárnou. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu je k nastěhování od 1.12.2026 Dům je umístěn v klidné části Suchdol s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka, ze které se dostanete ke stanici metra A – Dejvická. Krátkou procházkou dojdete do Šáreckého údolí a blízko to budete mít i do nedalekého přírodního parku Roztocký háj, kterým vede naučná i turistická stezka. Ke sportovním aktivitám lze využít cyklostezku nebo více než 80 horolezeckých cest (Kozí hřbety a Holý vrch). Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.474 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
20 990 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 962

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 20 990 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 885 Kč
rozpětí 16 755 – 21 840 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 20 682 · váha 62 %
Model z dat 18 807 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 112 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 517 Kč/m² → 20 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 807 Kč (rozpětí 15 950 Kč – 22 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
16080 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno