pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Jeřabinová, Smíchov, 53 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný, moderně zařízený byt po kompletní rekonstrukci v klidné části pražského Smíchova. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také prostorný balkon, sklep a garážové parkovací stání. Byt se nabízí plně vybavený a zařízený, přesně tak, jak je prezentováno na fotografiích. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část nabízí pohodlnou pohovku, konferenční stolek a křesla. Ložnice je vybavena postelí s matrací a pracovním stolem se židlí.. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, nechybí ani pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V bezprostředním okolí domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Kotlářka, která je vzdálena přibližně 4 minuty chůze od domu. Byt je k dispozici ihned a je vhodný k dlouhodobému bydlení. Zálohové platby zahrnují také zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti. 

Parametry

Cena: 24 400 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž , parkování na ulici PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8071

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 263 Kč

rozpětí 21 751 – 30 803 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 573 · váha 59 %

Model z dat 28 234 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 23 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 234 Kč (rozpětí 23 094 Kč – 33 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Weberova)
Nádraží: 1091 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno