Prodej stavebního pozemku 564 m²

Hvozdec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěkný pozemek v klidném prostředí na okraji obce Hvozdec, s výhledem do volné přírody. Pozemek má téměř čtvercový tvar o stranách cca 23,5 x 24 m. V okolí jsou rodinné domy a zahrady. Sítě jsou vedeny v přístupové komunikaci - elektřina, vodovod, kanalizace.

Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti Brna, tento pozemek může být vhodný právě pro Vás. Široká občanská vybavenost se nachází v nedalekém měst Veverská Bítýška - ZŠ, MŠ, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace. Atraktivitu pozemku zvyšuje nedaleká Brněnská přehrada, která nabízí mnoho rekreačních, relaxačních i kulturních aktivit.

Dostupnost: Veverská Bítýška - 3 km (3 min. autem), Brno - Bystrc 11 km (cca 12 min.), Brno Starý Lískovec po D1- 19 km  (cca 5 min.).

Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.07 mil. Kč (8984 Kč/m²)
Pozemek: 564 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3220 m MHD 89 m školka 1815 m lékař 3066 m pošta 3211 m restaurace 2785 m škola 1991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.07 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.07 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 6.24 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 5.07 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.93 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 984 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.07 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Hvozdec)
Nádraží: 8287 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno