Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2044 m²

Drahonín, Drahonín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2044 m2 v obci Drahonín určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází na kraji obce, konec nově vybudované ulice. Šířka pozemku je cca 22 m a postupně se rozšiřuje. IS: elektřina je přivedena k parcele, voda a kanalizace jen pár metrů - u sousedního domu. Obec Drahonín je vzdálená 13 km od Tišnova. Je zde obecní úřad, koupaliště, fotbalové hřiště a knihovna, velmi rozšířená je turistika - Českomoravská vrchovina. Pro více info nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (1541 Kč/m²)
Pozemek
2044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-v-bystrci-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6415 m MHD 104 m školka 1357 m lékař 6728 m pošta 3923 m restaurace 3265 m škola 1357 m vlak 4215 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 541 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 12.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Drahonín)
Nádraží
4222 m (Věžná)
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup
Praha hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno