Prodej stavebního pozemku 451 m²

Jinačovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu na překrásném místě v obci Jinačovice, okres Brno-venkov.

Plocha pozemku 451 m2, pozemek má lichoběžníkový tvar, cca 11 m při užším okraji a cca 16 m při širším okraji, délka cca 44 m.
Pozemek parc. č. 150/1 vznikl oddělením z původního pozemku parc č. 150.

K dispozici předběžná informace stavebního úřadu k záměru výstavby: Jinačovice 1xRD podsklepené o 1NP + obytné podkroví, střecha sedlová, max. rozměr 7 x 14 m, odstupové vzdálenosti 2-4 m od sousedních parcel.

Pozemek je kompletně oplocený a přístupný z asfaltové komunikace a díky své poloze nabízí nerušený výhled do okolní lesnaté krajiny.
Výhodou pozemku je jeho jižní orientace.

Pozemek lze napojit na všechny inženýrské sítě, elektřina, voda, kanalizace, plyn.
(NN, vodovod, kanalizace) na hranici pozemku. Telekomunikace a plyn ve vzdálenosti cca 20 m.

Pozemek parc. č. 150 v k.ú. Jinačovice je dle platného územního plánu obce vymezen v ploše Br22 - bydlení v rodinných domech.

Jinačovice leží v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, jen necelých 12 km od centra Brna. Tato obec s rozšířenou působností Kuřim nabízí svým obyvatelům klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do města. V Jinačovicích je zaveden plyn, vodovod i kanalizace. Katastr obce má rozlohu 594 hektarů a žije zde 807 obyvatel.

Výborné dopravní spojení do Brna.

Pro více informací volejte makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (12195 Kč/m²)
Pozemek: 451 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3266 m MHD 143 m školka 146 m lékař 2598 m pošta 146 m restaurace 53 m škola 2130 m obchod 3182 m vlak 3282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

rozpětí 4.45 mil. – 6.21 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 5.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.25 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 195 Kč/m² → 5.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.25 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Jinačovice)
Nádraží: 3136 m (Česká)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno