pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nově zrekonstruovaného, prostorného bytu 3+kk s balkonem do vnitrobloku nabízíme pronájem nově zrekonstruovaný, prostorný byt 3+kk s balkonem do klidného vnitrobloku o celkové ploše bytu 82 m². Byt se nachází na druhém patře činžovního domu na Praze 8 v Kobylisích. Z předsíně se vchází do neprůchozích pokojů, do koupelny se sprchovým koutem, na toaletu a do prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem s plně zařízenou kuchyní s novými spotřebiči. Kuchyně je zařízena lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou na nádobí. Byt disponuje dvěma toaletami. Jedna toaleta je samostatná přístupná z předsíně, druhá toaleta je v koupelně. V předsíni je technická místnost s novou pračkou se sušičkou a s novým kombinovaným elektrokotlem pro vytápění bytu a ohřev teplé vody. Podlahy v pokojích jsou z parket a palubek a v předsíni je teraso, vše po renovaci. Okna jsou nová dřevěná s izolačními dvojskly. Byt zajišťuje pohodlné a komfortní bydlení více osobám. Dobře situované místnosti umožnují dostatek soukromí a nezávislost jednotlivým uživatelům. Veškeré spotřebiče v bytě jsou na elektřinu. Zálohy za služby jsou 1.000 Kč za osobu. Elektřina se převádí na nájemce. Činžovní dům, ve kterém se byt nachází má vynikající dopravní dostupnost. Zastávka MHD Okrouhlická je v pochůzkové vzdálenosti přímo za domem, metro stanice Kobylisy je pouhé dvě minuty jízdy tramvají. Jedná se o klidné bydlení s dostatkem zeleně v širším centru Prahy. Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jan Bejbl

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-6545

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 096 Kč

rozpětí 29 292 – 36 333 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 668 · váha 66 %

Model z dat 38 469 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 27 012 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 30 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 469 Kč (rozpětí 31 465 Kč – 45 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Okrouhlická)
Nádraží: 662 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno