pronájem bytu 3+1 79 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1/L, 79m², ul. U Botiče, Praha 4 - Michle, po rekonstrukci, převážně bez nábytku Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1, o ploše 79m² s lodžií, ve 4. podlaží panelového domu s výtahem, ulice U Botiče, Praha 4 - Michle. Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí (kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči, zděné bytové jádro s vanou, samostatné WC, plastová okna, obložkové zárubně dveří, rozvody vody a odpadů, z větší části elektroinstalace, centrálně regulovatelné termohlavice, bezpečnostní vstupní dveře NEXT). Dostatek úložných prostor. Všechny 3 pokoje jsou samostatné. V předsíni je velká vestavěná skříň. Byt se pronajímá téměř bez nábytku. K dispozici je však manželská postel. Pračka není součástí vybavení bytu. K bytu je možné pronajmout parkovací stání v hlídaných garážích ČEZ za domem. Dům je také po celkové revitalizaci v roce 2021 (společné vstupní prostory, zateplení, střecha, oprava lodžií). V domě jsou dva nové výtahy. K dispozici je společná kolárna / kočárkárna. Dopravní dostupnost MHD: do 15 minut na Václavském nám. nebo Karlově nám., 5 min chůze zastávky tramvaje č. 11, 14, 5 min chůze bus č. 188 (Pankrác), č. 124 (Brumlovka, Budějovická ), č. 139 a č. 196 (Kačerov). Občanská vybavenost v blízkém okolí: MŠ, ZŠ, Gymnázium E. Krásnohorské, SOU Ohradní, Poliklinika Budějovická, Obchodní Centrum Arkády Pankrác, Balance Club Brumlovka, park Jezerka, Městská knihovna, divadlo na Fidlovačce. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 13.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11594

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 706 Kč

rozpětí 27 542 – 34 777 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 819 · váha 65 %

Model z dat 31 872 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 24 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 31 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 872 Kč (rozpětí 26 069 Kč – 37 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Michelská)
Nádraží: 997 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno