Prodej louky 8191 m²

Skalička, Skalička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — „Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi… ještě dnes“ a „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ – nátlakový prvek a otevřený výběr kupujícího

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Skalička u Tišnova a Všechovice u Tišnova a Újezd u Černé Hory

Skalička u Tišnova - LV č. 20 o celkové výměře 3814 m²
• Parcela č. 418 - o výměře 507 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 814 - o výměře 3307 m² (Trvalý travní porost)

Všechovice u Tišnova - LV č. 159 o celkové výměře 2252 m²
• Parcela č. 623 - o výměře 2252 m² (Lesní pozemek)

Újezd u Černé Hory - LV č. 196 o celkové výměře 2125 m²
• Parcela č. 853/4 - o výměře 133 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 875/20 - o výměře 397 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 875/21 - o výměře 1595 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 269 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 8191 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3944 m MHD 136 m školka 2844 m lékař 3226 m pošta 3275 m restaurace 2534 m škola 3741 m obchod 5619 m vlak 5612 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	269 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	269 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

670 297 – 7.33 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.32 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 632% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 10:56

Investiční balík šesti rozptýlených parcel (louky a les) o celkem 8 191 m² ve třech různých katastrech na Tišnovsku a Blanensku. Pozemky nelze užívat jako celek, prodejnost je horší a inzerát pracuje s tlakem na rychlé rozhodnutí a s výběrem nejvyšší nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Zajištěna příprava smluv a právní servis (bez uvedení výše provize)
prislusenstvi: 6 parcel na 3 LV ve 3 katastrech: Skalička u Tišnova (LV 20, 3 814 m²), Všechovice u Tišnova (LV 159, 2 252 m²), Újezd u Černé Hory (LV 196, 2 125 m²); TTP a lesní pozemky

Dostupnost

Zastávka: 1088 m (Skalička, chaloupky)
Nádraží: 6635 m (Čebín)
Brno hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Liberec: 259 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 3 přestupy
České Budějovice: 274 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno