Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 1+kk 32 m² + balkon 5 m² + garážové stání Nabízíme dlouhodobý pronájem světlého bytu 1+kk v novostavbě s balkonem a vlastním garážovým stáním. Byt je k dispozici od září. ------------------------ - Měsíční nájem: 17.500 Kč; - Měsíční zálohy: 2.900 Kč; - Elektřina se převádí na nájemce (cca 500 Kč/měsíčně) - Pronájem garážového stání: 2.600 Kč - Vratná kauce: 35.000 Kč - Provize RK: 24.000 Kč + DPH Byt má podlahovou plochu 31,5 m² a balkon o velikosti 4,5 m². K bytu náleží vlastní garážové stání umístěné v přízemí. Je nově zařízený, a to včetně vestavné skříně v předsíni a kuchyňské linky Gorenje. Kuchyň je vybavena myčkou, menší lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a vestavnou mikrovlnnou troubou. Vybavení bytu odpovídá fotografiím. Byt je orientován na jih a nachází se ve 3. patře s výtahem v klidné ulici Kardausova v Praze-Dolních Měcholupech. Je součástí novostavby úspěšného projektu Malý Háj XI od renomovaného developera FINEP. V okolí je kompletní občanská vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází Retail Park Štěrboholy, OC Europark i Fashion Arena Outlet Center Štěrboholy. Autobusová zastávka linky 173 je přibližně 100 m od domu – na stanici metra A Depo Hostivař dojedete za 8 minut. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13000

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 884 Kč
rozpětí 15 761 – 20 006 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 811 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 776 · váha 65 %
Model z dat 20 460 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10 963 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 16 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 460 Kč (rozpětí 16 735 Kč – 24 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Kardausova)
Nádraží
1500 m (Praha-Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno