Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 2465 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji budoucí komerční pozemek o CP 2465 m2, v Brně - Tuřanech, ul. Tovární. Aktuálně je pozemek veden jako vinice, ale dle schváleného územního plánu již pozemek spadá do komerční zástavby ( jedná se o plochu pro výrobu a skladování, v areálové zástavbě, s výškovým omezením 6 - 16 m, s lokální dominantou 25 m, areálová a izolační zeleň bude v plochách zastoupena min. 15 %). Pozemek má rozměry cca 18 x 150 m, vede k němu asfaltová komunikace, veškeré ineženýrské sítě se nacházeji na hranici pozemku, protože na protější straně, se nacházejí komerční areály. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.40 mil. Kč (4219 Kč/m²)
Pozemek
2465 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 240 m školka 342 m lékař 338 m pošta 772 m restaurace 85 m škola 83 m obchod 417 m vlak 1131 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 10.40 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10.40 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.57 mil. Kč
rozpětí 9.29 mil. – 11.82 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10.40 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.90 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 219 Kč/m² → 10.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Tovární)
Nádraží
1111 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno