pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 23m², Praha 4 - Nusle, ul. Bohuslava ze Švamberka Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu útulný a velmi účelně řešený byt o dispozici 1+kk a výměře 22,4 m², který se nachází ve 3. patře tradičního cihlového domu v oblíbené ulici Bohuslava ze Švamberka v Praze 4 – Nuslích. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což vám zajistí absolutní soukromí a nerušený odpočinek uprostřed městského ruchu. Byt nedávno prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytná část je vybavena novou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem i pračkou. Pro vaše vlastní vybavení jsou připraveny garnýže a kvalitní vinylová podlaha, která je odolná a snadno se udržuje. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Byt je jinak nabízen nezařízený, takže si ho můžete vybavit přesně podle svých představ. Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí perfektní zázemí pro komfortní život. Stanice metra C Pankrác nebo Pražského povstání jsou v pěší dostupnosti, takže do centra města i do přilehlých business center dorazíte během několika minut. V těsném sousedství najdete Obchodní centrum Arkády Pankrác, množství skvělých kaváren, restaurací i lokálních obchůdků. Pro relaxaci a sportování ideálně poslouží blízký park Jezerka nebo historický Vyšehrad. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 15 990 Kč /měsíc (695 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03875
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 15 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 990 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
16 405 Kč
rozpětí 14 409 – 19 180 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 630 · váha 62 %
Model z dat
16 485 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 723 Kč/m² → 16 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 485 Kč (rozpětí 13 484 Kč – 19 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 151 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |