pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 se sklepní kójí a možností užívání zahrady u domu Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 se sklepní kójí v ulici Dvořišťská v Kyjích. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci a nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Vnitřní výměra bytu činí 34,7m². Bytový dům je po revitalizaci a disponuje oplocenou zahradou. Budoucí nájemce má možnost využívat jak společnou udržovanou zahradu, tak i společnou lodžii v mezipatře domu. Byt sestává z předsíně (vybavenou skříní), prostorného pokoje (cca 16 m²), kuchyně (cca 8 m²), koupelny se sprchovým koutem (cca 3 m²) a toaletou. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (6 m²) v suterénu domu. Kuchyně je vybavena lednicí, digestoří, varnou deskou a troubou. Kromě skříně v předsíni a kuchyňské linky s lednicí bude další nábytek vyklizen. Bezproblémové parkování přímo u domu. Výhodou jsou velmi nízké poplatky na provoz bytu ve výši 2.652,-Kč včetně elektřiny. Občanská vybavenost v okolí domu MŠ, ZŠ, dětská hřiště, potraviny, restaurace a další. Dostatek zeleně zajišťuje přírodní park Smetanka a další parky v okolí. K aktivnímu vyžití vybízí venkovní posilovna, inline dráha a cyklostezka. Autobusová zastávka Pávovské náměstí 5 minut pěšky od domu, vlaková zastávka Praha-Kyje 11 minut pěšky od domu. Společně s nájemným se hradí zálohové měsíční poplatky včetně elektřiny ve výši 2.652,-Kč/měsíčně. Kauce ve výši 20.500,-Kč, provizi RK hradí nájemce ve výši 20.500,-Kč. Byt je k dispozici k nastěhování od září 2026. Doporučujeme solidním nájemcům k dlouhodobému pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme. 

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21240

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 899 Kč

rozpětí 15 487 – 19 923 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 064 · váha 65 %

Model z dat 19 904 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 17 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 904 Kč (rozpětí 16 280 Kč – 23 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Pávovské Náměstí)
Nádraží: 441 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno