pronájem bytu 3+kk 83 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+kk s balkonem, garážovým stáním, sklepem, Loosova ul. Praha 4- Háje Nabízím k pronájmu velmi dobře řešený byt 3+kk o rozloze 68,43 m² + balkon 12,87 m² + sklep 1,5 m² v ulici Loosova Praha 11, Háje. Celková rozloha je 82,8 m². Výše nájemného zahrnuje parkovací stání v podzemní garáži přímo v domě. Byt je vybaven ve vyšším standardu a nachází ve druhém patře novostavby s výtahem. Pronajímá se zařízený. Prostorný obývací pokoj s kuchyňský koutem 27,96 m² je vybaven linkou s vestavnými spotřebiči zn. Whirpool - indukční deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a myčka. Dále je zde jídelní stůl, židle, sedací souprava a obývací stěna. Z obývacího pokoje je vstup na balkon, který nabízí hezký výhled do okolí a zajištuje soukromí. V ložnici, 12,93 m² je manželská postel, dva noční stolky a vestavné skříně. Druhá ložnice může být využita jako pracovna nebo dětský pokoj. Je zde postel, psací stůl a pracovní křeslo. Koupelna, 3,63 m² s vanou je vybavena koupelnovým nábytkem. Je zde žebříkový radiátor. Toaleta s umyvadlem je oddělená. Prostorná předsíň 9,59 m² je vybavena vestavným nábytkem. Z chodby je vstup do komory 1,62 m², kde je pračka. Na podlahách je plovoucí podlaha, dlažba. Domácí telefon a vysokorychlostní internet k dispozici. Velmi dobrá dopravní dostupnost, cca 5 min Bus stanice metra C, Háje. Veškerá občanská vybavenost v místě, MŠ, ZŠ, pošta, bankomat, lékárna, různé obchody, restaurace atd.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šimková-reality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 13 m 2
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Celková plocha: 83 m 2
Datum nastěhování: 25.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: Veškerá vybavenost v místě.
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-BN391
Odhad reálné ceny
32 351 Kč
rozpětí 27 924 – 36 255 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 410 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 604 · váha 64 %
Model z dat
33 984 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
28 435 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 31 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 984 Kč (rozpětí 27 797 Kč – 40 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Milíčov)
- Nádraží
- 574 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |