pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+1, 43 m² - Praha 4 -Michle, ul. U Plynárny Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 42,1 m², situovaný v přízemí cihlového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní design s elegantními černými doplňky. Velkým benefitem je orientace směrem do klidného vnitrobloku, díky čemuž si užijete naprostý klid bez hluku z ulice a příjemný výhled do zeleně. Vnitřek bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou s novými spotřebiči – k dispozici máte indukční desku, troubu, digestoř a myčku nádobí. Obrovskou výhodou tohoto bydlení je štědrý úložný prostor: v bytě se nachází samostatná komora a druhou uzamykatelnou komoru máte přímo před bytem. Ze světlého pokoje je pak přístup na obrovskou lodžii, která přímo vybízí k relaxaci. Menší domácí mazlíček je po dohodě vítán. Byt se nachází v dynamické a skvěle dostupné části Prahy 4 – Michle, v ulici U Plynárny. Hned u domu je zastávka MHD Chodovská s rychlým spojením na metro C Kačerov i do centra. V bezprostředním sousedství najdete Kaufland, lokální obchody, restaurace i poštu, kousek je to také do komplexu BB Centrum (Brumlovka). Pro chvíle odpočinku a procházky v přírodě skvěle poslouží nedaleký Park Jezerka nebo údolí Botiče. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-03876
Odhad reálné ceny
21 536 Kč
rozpětí 18 895 – 23 674 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 244 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 586 · váha 65 %
Model z dat
21 816 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
14 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 21 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 816 Kč (rozpětí 17 845 Kč – 25 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Plynárna Michle)
- Nádraží
- 669 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |