pronájem bytu 2+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
GLJ Partners nabízí k pronájmu moderní byt 2+kk, ve 3. nadzemním podlaží projektu Boleslavova3 GLJ Partners exkluzivně nabízí k pronájmu světlý a moderní byt 2+kk o ploše 38 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu Boleslavova3, kolekce Josephine v Praze 4 - Nusle. Rezidence nabízí klidné a elegantní bydlení v novostavbě s kvalitně provedenými společnými prostory. Byt je již k dispozici a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 38 m² Patro: 3. NP / 4 Nájemné: 26 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 000 Kč/měsíc (včetně elektřiny) Dostupnost: ihned Byt nabízí praktickou dispozici. Vstupní hala navazuje na obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou částí, která disponuje lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou a myčkou. Součástí vybavení je také pračka. Klidová část bytu nabízí samostatnou ložnici s vestavěnou skříní. Z ložnice je přímý vstup do koupelny se sprchovým koutem. K dispozici je také samostatné WC. Byt je vybaven kvalitními materiály odpovídajícími standardu celého rezidenčního projektu - nechybí LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v přírodních tónech, podlahové vytápění a kvalitní interiérové dveře. Rezidence Boleslavova3 se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, v blízkosti Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, sportovní centra i wellness. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, stejně jako blízkost stanice metra C - Vyšehrad. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a kvalitní bydlení v širším centru Prahy s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1424
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (684 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J1424
Odhad reálné ceny
22 347 Kč
rozpětí 18 610 – 25 761 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 006 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 202 · váha 61 %
Model z dat
24 781 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 018 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 21 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 781 Kč (rozpětí 20 269 Kč – 29 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Divadlo Na Fidlovačce)
- Nádraží
- 355 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |