pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 45 m², Záběhlická , Praha 10 K dlouhodobému pronájmu nabízíme v ulici Záběhlická nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 45 m². Byt se nachází ve II. patře udržovaného činžovního domu s orientací plastových oken na jih, díky čemuž je byt velmi světlý a vzdušný. Byt o dispozici 2+kk disponuje velkou vstupní předsíní, koupelna a toaleta jsou po rekonstrukci a jsou odděleny. Dále byt nabízí úplně novou kuchyňskou linku včetně nových spotřebičů ( trouba , sklokeramická varná deska, myčka a lednice). K bytu náleží sklep. Bonusem bytu jsou nízké poplatky. Výborná lokalita Záběhlic s veškerou občanskou vybaveností a s výhledem na sportovní areál Hamr sport. V docházkové vzdálenosti je zastávka autobusu MHD a obchod potravin. Areál Hamr, který je přímo před domem nabízí kromě sportovního vyžití také restauraci s příjemným posezením na zahrádce a možnost úžasné procházky kolem Hamerského rybníka, kde je mimo jiné možno využít i vinný sklípek. Byt je ihned k nastěhovaní. Nájemné : 20.000,- Zúčtovatelné zálohy na služby : 1.500,- Vratná kauce: 30.000,- Kč. Elektrika a plyn : 1.000,- + 1.000,- Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11159

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 229 Kč

rozpětí 18 433 – 23 658 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 909 · váha 65 %

Model z dat 24 123 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 15 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 19 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 123 Kč (rozpětí 19 731 Kč – 28 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (V Korytech)
Nádraží: 1200 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno