Nemovitosti

Prodej pole 9894 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Ostrov u Macochy LV č. 132 o výměře 9894 m² • Parcela č. 3033 - o výměře 1439m² (Orná půda) • Parcela č. 3020 - o výměře 1196m² (Orná půda) • Parcela č. 3249 - o výměře 783m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3306 - o výměře 33m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2659 - o výměře 756m² (Orná půda) • Parcela č. 2962 - o výměře 1259m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2982 - o výměře 2645m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3303 - o výměře 1783m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. ‌

Parametry

Cena
369 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
9894 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 369 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 369 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

597 473 Kč
rozpětí 518 531 – 920 335 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 601 055 · váha 82 %
Model z dat 715 994 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 840 990 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 601 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 994 Kč (rozpětí 400 538 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 840 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, casove_omezena_nabidka.
  5. Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:37

Soubor osmi zemědělských parcel o celkové výměře 9 894 m² v Ostrově u Macochy za cca 37 Kč/m², s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na neupřesněnou pachtovní smlouvu a na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
služba zdarma, kupující hradí správní poplatek katastru
prislusenstvi
8 parcel na LV 132 v k.ú. Ostrov u Macochy – orná půda, trvalé travní porosty, ostatní plocha; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
1540 m (Vilémovice, Macocha rozc. 2.0)
Nádraží
7565 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno