Nemovitosti

Prodej louky 5599 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Ostrov u Macochy LV č. 132 o výměře 5599 m² • Parcela č. 2749 - o výměře 1682m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2781 - o výměře 127m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2782 - o výměře 772m² (Orná půda) • Parcela č. 2704 - o výměře 997m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2744 - o výměře 1017m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3058 - o výměře 1004m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
190 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5599 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4443 m MHD 274 m školka 261 m lékař 20 m pošta 32 m restaurace 20 m škola 261 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 190 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 190 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
190 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.62 mil. Kč
3.28 mil. – 10.15 mil. Kč

Nabídka je 97 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 586 234 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 19.18 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 0.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 6169 nabídek stejného druhu → 19.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 11:56

Soubor šesti zemědělských parcel (louky, orná půda, ostatní plocha) o výměře 5 599 m² v Ostrově u Macochy za 190 000 Kč (34 Kč/m²) s přístupem přes obecní pozemky. Pozor na existující pachtovní smlouvu a na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce – uvedená cena je tedy jen orientační.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
prodej přímo od vlastníka, služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi
LV 132, 6 parcel: 2749, 2781, 2782, 2704, 2744, 3058; TTP, orná půda i ostatní plocha; přístup přes pozemky obce

Dostupnost

Zastávka
281 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží
9648 m (Dolní Lhota)
Brno hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
269 min · 3 přestupy
Liberec
272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
277 min · 3 přestupy
České Budějovice
293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno