Nemovitosti

Prodej pozemku 5.599 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Ostrov u Macochy LV č. 132 o výměře 5599 m² • Parcela č. 2749 - o výměře 1682m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2781 - o výměře 127m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2782 - o výměře 772m² (Orná půda) • Parcela č. 2704 - o výměře 997m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2744 - o výměře 1017m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3058 - o výměře 1004m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
190 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5599 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 45

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 190 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 190 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

507 435 Kč
rozpětí 377 223 – 1.50 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 476 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 586 234 · váha 39 %
Model z dat 449 659 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 475 915 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 586 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 346% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 659 Kč (rozpětí 270 883 Kč – 772 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 475 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží
9651 m (Dolní Lhota)
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno