Nemovitosti

Prodej pozemku 5.599 m²

Ostrov u Macochy, Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Ostrov u Macochy LV č. 132 o výměře 5599 m² • Parcela č. 2749 - o výměře 1682m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2781 - o výměře 127m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2782 - o výměře 772m² (Orná půda) • Parcela č. 2704 - o výměře 997m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2744 - o výměře 1017m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3058 - o výměře 1004m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
190 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek
5599 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 70

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 190 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 190 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
190 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
470 857 Kč
318 131 – 929 985 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 442 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 561 087 · váha 35 %
Model z dat 427 727 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 426 588 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 561 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 727 Kč (rozpětí 272 508 Kč – 721 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 426 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 01:53

Zemědělské a travní pozemky v katastru Ostrov u Macochy. Vhodné jako investice, nutno prověřit pachtovní smlouvy.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Trvalý travní porost a orná půda

Dostupnost

Zastávka
281 m (Holštejn, rozc. 2.0)
Nádraží
9651 m (Dolní Lhota)
Brno hl. n.
119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
269 min · 3 přestupy
Liberec
272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
277 min · 3 přestupy
České Budějovice
293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno