pronájem bytu 2+kk 44 m²

Pronájem bytu 2+kk s vlastní zahrádkou, Praha 2 - Vyšehrad Exkluzivně nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+kk o velikosti 44 m² s vlastní předzahrádkou o ploše 20 m², situovanou do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Vyšehrad, v ulici Hostivítova, v krásném činžovním domě. Byt nabízí velmi příjemnou a praktickou dispozici. Do ulice je orientován prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky vysokým stropům o výšce 3,8 m působí mimořádně vzdušně a velkoryse. Do klidného dvora je situována ložnice se samostatnou šatnou a přímým vstupem na vlastní zelenou předzahrádku. Ta poskytuje příjemné soukromí a klid, neboť je od společného zeleného dvorku oddělena vzrostlými tújemi. Byt je vybaven podlahovým topením a nabízí se zařízený. Kuchyňská linka disponuje vysokými úložnými skříněmi a spotřebiči – myčkou nádobí, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je k dispozici pohovka, v ložnici postel a komoda. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, bidetem a pračkou. Parkování je možné přímo před domem v modré parkovací zóně. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i možnosti pro volný čas – v bezprostřední blízkosti najdete Náplavku, obchod Tesco, restaurace, kavárny, kadeřnictví a další služby. Milovníci cyklistiky ocení cyklostezku podél Vltavy a výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Výtoň. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají příjemné a klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem v jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra Prahy. K nastěhování od 1.10.2026 ------------------------------ We are delighted to exclusively offer for rent this lovely 1-bedroom apartment (2+kk) with a total floor area of 44 m² and a private 20 m² front garden overlooking a quiet courtyard. The apartment is located in the attractive Prague 2 – Vyšehrad district, on Hostivítova Street, in a beautiful historic apartment building. The apartment offers a very pleasant and practical layout. Facing the street is a spacious living room with a kitchenette, which feels exceptionally airy and generous thanks to its high 3.8-metre ceilings. The bedroom is situated towards the quiet courtyard and features a separate walk-in wardrobe and direct access to the private green front garden. The garden offers a peaceful and private setting, separated from the shared green courtyard by mature thuja trees. The apartment features underfloor heating and is offered fully furnished. The kitchen is equipped with tall storage cabinets and appliances, including a dishwasher, induction hob, microwave, oven, extractor hood, and fridge-freezer. The living room includes a sofa, while the bedroom is furnished with a bed and chest of drawers. The bathroom is equipped with a shower, toilet, bidet, and washing machine. Parking is available directly in front of the building in the blue residential parking zone. The location offers excellent amenities and plenty of leisure opportunities. Náplavka, a Tesco supermarket, restaurants, cafés, hair salons, and other services are all within easy walking distance. Cycling enthusiasts will appreciate the cycle path along the Vltava River, while excellent public transport connections are provided by the Výtoň tram stop. This apartment is an ideal choice for those looking for pleasant and peaceful living with their own private outdoor space in one of the most sought-after locations in Prague's wider city centre. Available from 1 October 2026 ----------------------------- Эксклюзивно предлагаем в аренду уютную квартиру 2+kk площадью 44 м² с собственной террасой-садом площадью 20 м², расположенной в тихом внутреннем дворе. Квартира находится в привлекательном районе Праги 2 – Вышеград, на улице Hostivítova, в красивом историческом жилом доме. Квартира имеет очень приятную и практичную планировку. На улицу выходит просторная гостиная с кухонной зоной, которая благодаря высоким потолкам высотой 3,8 м производит впечатление особенно светлого, воздушного и просторного помещения. Спальня расположена в сторону тихого внутреннего двора и располагает отдельной гардеробной и прямым выходом в собственный зелёный сад. Сад обеспечивает приятное уединение и спокойствие, поскольку отделён от общего зелёного двора высокими взрослыми туями. В квартире установлено напольное отопление. Квартира сдаётся меблированной. Кухонный гарнитур оснащён высокими шкафами для хранения и бытовой техникой: посудомоечной машиной, индукционной варочной панелью, микроволновой печью, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником с морозильной камерой. В гостиной есть диван, в спальне – кровать и комод. В ванной комнате имеются душевая кабина, туалет, биде и стиральная машина. Парковка возможна непосредственно перед домом в синей зоне. Район предлагает отличную инфраструктуру и множество возможностей для отдыха. В непосредственной близости находятся набережная Náplavka, супермаркет Tesco, рестораны, кафе, парикмахерские и другие услуги.