pronájem bytu 3+kk 78 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K pronájmu luxusně zařízený byt 3+kk po rekonstrukci, 78m², sklep, ulice Řehořova, Žižkov Nabízíme k pronájmu krásný luxusně zařízený byt 3+kk po rekonstrukci o celkové rozloze 78 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem v ulici Řehořova, Praha 3 - Žižkov. V bytě jsou dva neprůchozí pokoje, které jsou zařízeny manželskou čalouněnou postelí (jedna z ložnic má k dispozici menší šatnu s regály), v obývacím pokoji se nachází krásný mramorový stůl se čtyřmi židlemi, 2x pohovka, komoda s TV a nový nadstandardně vybavený kuchyňský kout (lednice, mraznička, sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka), v koupelně s krásnou atypickou retro dlažbou se nachází vana, toaleta, pračka a sušička. K bytu náleží sklepní koje. Výborná dopravní spojení: 1 min. pěší chůzí na autobusovou zastávku ,, U památníku" nebo 5 min na stanici metra linky B ,, Florenc" nebo stanice metra linky C ,, Hlavní nádraží" 7. minut chůze do Riegrových sadů, 10 minut Florentinum, OC Palladium, finanční centrum Delloite. V blízkosti bytu se také nachází velice žádaný park Vítkov s krásným výhledem do okolí. Byt je dostupný k pronájmu koncem března. Majitel požaduje kauci v hodnotě dvou měsíčních nájmů. Byt bude k dispozici od 1.9.2026 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (513 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 11.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-79241

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 300 Kč

rozpětí 32 096 – 44 674 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 345 · váha 62 %

Model z dat 44 444 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 38 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 444 Kč (rozpětí 36 352 Kč – 52 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (U Památníku)
Nádraží: 499 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno