Prodej louky 18303 m²
Jimramov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Ubušín
LV č. 907 o výměře 18303 m²
• Parcela č. 609/1 - o výměře 7499m² (Orná půda)
• Parcela č. 604/4 - o výměře 10568m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 603/2 - o výměře 236m² (Ostatní plocha)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 735 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 18303 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
23 m
školka
572 m
lékař
470 m
pošta
344 m
restaurace
3910 m
škola
572 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
735 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
1.85 mil. – 14.54 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
1.24 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
12.81 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1359% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11418 nabídek stejného druhu → 12.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 735 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 20:29
Jedná se o prodej souboru pozemků (orná půda a travní porost) v k.ú. Ubušín. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 1149 m (Ubušínek,rozc.1,0)
- Nádraží
- 10526 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |