pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Davídkova, Libeň, 18900 Kč/měs, 34 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme zařízený světlý byt o dispozici 1+kk, v lokalitě Praha - Libeň, v ulici Davídkova. Byt o celkové výměře 34 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. Byt se nabízí vybavený. V moderním kuchyňském koutě je velká lednice s mrazákem, sporák s troubou, digestoř, praktická kuchyňská linka a menší stolek s židlemi. V pokoji je velká sedačka, konferenční stolek, stolek na televizi a velké okno, díky kterému je prostor krásně prosvětlený. Koupelna je spojena s WC, nalezneme v ní sprchový kout, pračku, umyvadlo, zrcadlo a police. Chodba nabízí velkou skříň, která slouží jako úložný prostor, botník, věšáky a zrcadlo. Na zemi je položena dlažba. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, bar, obchody, dětské hřiště, nemocnice Bulovka, atd. V těsné blízkosti je městský okruh, ale i zastávka MHD. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 576 Kč
14 555 – 18 734 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 295 · váha 60 %
Model z dat
17 488 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 163 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 16 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 488 Kč (rozpětí 14 930 Kč – 20 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 593 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |