Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v atraktivní lokalitě u Stromovky, Praha K okamžitému pronájmu je připraven příjemný a plně vybavený byt 2+kk v ulici Jana Zajíce o celkové výměře 40 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – přímo u oblíbeného parku Stromovka. Byt nabízí praktickou dispozici a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, gaučem a jídelním koutem se stolem a židlemi. Dále je zde menší vstupní chodba s praktickým šatníkem, koupelna se sprchovým koutem a ložnice vybavená postelí a gaučem. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Před pronájmem proběhne kompletní výmalba bytu a dokončí se několik drobných technických úprav. Po dohodě je možné doplnit kuchyň o novou myčku nádobí. Zároveň je možné byt pronajmout i bez nábytku dle potřeb budoucího nájemníka. Součástí bytu je také praktický menší sklep, který se nachází na chodbě přímo u bytu. Měsíční náklady: poplatky pro 1 osobu: 1 800 Kč/měsíc poplatky pro 2 osoby: 2 000 Kč/měsíc elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka internet v bytě: 700 Kč/měsíc Podmínky pronájmu: kauce: 2 měsíční nájmy provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH Byt se nachází v jedinečné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a zároveň nabízí možnost každodenního využití zeleně a klidu Stromovky, která je doslova za rohem. V okolí je kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i skvělá dopravní dostupnost. Příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulný byt v klidné lokalitě s výborným spojením do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč
/měsíc
(588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146400
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
23 927 Kč
rozpětí 20 174 – 27 472 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 2 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
22 491 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 840 · váha 62 %
Model z dat
26 373 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 22 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 373 Kč (rozpětí 21 572 Kč – 31 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Korunovační)
- Nádraží
- 850 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.