Prodej louky 3399 m²
Předín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte“ – pozemky jsou zřejmě propachtovány zemědělci
- casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ – jde fakticky o soutěž nabídek, cena není fixní
- cena za m2 — 199 000 Kč za 6 293 m² TTP = cca 32 Kč/m², nadprůměr pro trvalý travní porost, navíc část je vodní plocha
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Předín
LV č. 387 o výměře 3399 m²
• Parcela č. 1526 - o výměře 1816m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1507 - o výměře 1583m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 107 500 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3399 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
8671 m
MHD
225 m
školka
290 m
lékař
290 m
pošta
477 m
restaurace
4737 m
škola
452 m
vlak
6726 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 107 500 Kč | -46.0 % |
| 24.08.2026 | 199 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 500 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
541 142 Kč
515 941 – 693 930 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 508 673 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 90 km)
515 756 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
983 281 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (95% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 79 nabídek stejného druhu → 0.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-opus-5, 24.08.2026 16:54
Soubor pěti zemědělských parcel (louky a vodní plocha) o celkové výměře 6 293 m² v k.ú. Předín, prodej přímo od vlastníka. Pozor na pravděpodobnou pachtovní smlouvu, prodej „nejvyšší nabídce“ a cenu nad běžnou úrovní za travní porost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
- prislusenstvi
- 5 parcel na LV č. 387 – 4× trvalý travní porost, 1× vodní plocha 369 m²; přístup přes pozemky obce a ČR
Dostupnost
- Zastávka
- 704 m (Předín)
- Nádraží
- 7224 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 199 000 → 107 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |