Prodej pozemku 3.399 m²
Předín, Předín · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Předín
LV č. 387 o výměře 3399 m²
• Parcela č. 1526 - o výměře 1816m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1507 - o výměře 1583m² (Trvalý travní porost)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 107 500 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 3399 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 110
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 107 500 Kč | -46.0 % |
| 23.08.2026 | 199 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 500 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
946 110 Kč
535 376 – 1.98 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 344 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
956 062 · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
945 838 · váha 29 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 956 062 Kč (rozpětí 553 961 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 242 nabídek stejného druhu → 945 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22820 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:23
Jedná se o prodej souboru zemědělských a vodních pozemků. Pozor na případné stávající pachtovní smlouvy omezující okamžité užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 704 m (Předín)
- Nádraží
- 7224 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 199 000 → 107 500 |
| 23.08.2026 | přidáno |