pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu v novostavbě 2+kk/terasa, 55m², možno i garážové stání, šatna, ul. Ferrariho Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě 2+kk/T 55m², terasa 5m², šatna 3m², možno i garážového stání, ul. Ferrariho, Praha 5 - Stodůlky. Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na JV. Byt je ve třetím patře novostavby ve velmi žádané lokalitě projektu Britská čtvrť. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je nový, bezpečný, čistý, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a WC. Nová kuchyňská linka, trouba, indukční deska, myčka, lednička s mrazákem, komora - šatna. Na oknech žaluzie. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V blízkosti je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka, bazén. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodní chráněná oblast Prokopské údolí. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 26.000-Kč + zúčtovatelné poplatky 5.000,-Kč + 2.000,-Kč garážové stání. Bližší info u makléře. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě. K nastěhování od 1.10.2026 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY DREAM, s. r. o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : parkovací místo Terasa : 5 m 2 Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-A6361

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 438 Kč

rozpětí 25 019 – 30 333 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 245 · váha 67 %

Model z dat 30 403 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 26 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 403 Kč (rozpětí 24 868 Kč – 35 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Ferrariho)
Nádraží: 274 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno