pronájem bytu 4+kk 99 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk (99 m) se zahradou (200 m²) a garážovým stáním, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k pronájmu krásný, plně vybavený byt o dispozici 4+Kk a velikosti 99 m², který se nachází v 1. podlaží. Byt je ideální pro rodinu a nabízí komfortní bydlení s množstvím výhod. Součástí bytu je: Velká soukromá zahrada o rozloze téměř 200 m² Garážové stání, sklep + možnost parkování venku zdarma Kompletní vybavení – stačí se nastěhovat Byt se nachází v klidném areálu s vrátnicí (bezpečné bydlení). Lokalita: Výborná dostupnost – metro Vysočanská cca 1,5 km O2 arena cca 2 km Poliklinika Vysočanská cca 2,5 km V pěší vzdálenosti obchody jako Billa, Albert, DM a další Centrum Černý Most cca 5 km Obchodní centrum Felix dostupné do 1 km V okolí najdete také: Jezero, kavárnu Velké dětské hřiště Školku a základní školu (do 9. třídy) jen cca 200 m Cena: Nájemné: 49 000 Kč / měsíc Poplatky (energie a služby): cca 6 000 Kč / měsíc (dle spotřeby) Kauce: 55.000 Kč Provize RK: 55.000 Kč Tento byt je nejlepší vidět na vlastní oči – přijďte se přesvědčit osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (495 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 27.04.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 200 m 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01573

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

41 870 Kč

rozpětí 37 238 – 46 390 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 664 · váha 66 %

Model z dat 42 729 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 33 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 41 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 729 Kč (rozpětí 34 950 Kč – 50 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Podkovářská)
Nádraží: 660 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno