Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Designový byt 2+kk v rezidenci Maison Ořechovka K okamžitému pronájmu Vám nabízíme kompletně zařízený byt v rezidenci Maison Ořechovka, která se nachází v prestižní pražské čtvrti – Ořechovka. Byt budoucímu nájemníkovi nabízí vstupní chodbu s mnoha vestavěnými úložnými prostory, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost vybavenou pračkou a sušičkou. Obytné místnosti tvoří ložnice s postelí a vestavěným nábytkem, jako jsou například vestavěné skříně, designové niky pro dekoraci či vestavěný pracovní stůl u okna a prostorný obývací pokoj, který je spojený s kuchyní, která je vybavena všemi spotřebiči a z obývacího pokoje se dále dostanete na příjemnou lodžii. Rezidence Maison Ořechovka patří mezi projekty od developera Penta, což zajišťuje vysoký standard bydlení a veškerých služeb. Najdete zde recepci a ostrahu, která funguje 24/7, k bytu náleží prostorný zděný sklep a parkovací stání v podzemních garážích. Ořechovka je klidná a velmi vyhledávaná rezidenční čtvrť s krásnou vilovou zástavbou a množstvím zeleně. Nabízí příjemné bydlení v tiché lokalitě, zároveň s rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete obchody, kavárny, školy i parky, které z této části Prahy dělají ideální místo pro pohodlný městský život.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 10.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146311

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 931 Kč
rozpětí 23 789 – 33 088 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 402 · váha 61 %
Model z dat 31 905 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 27 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 905 Kč (rozpětí 26 096 Kč – 37 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Poliklinika Na Dlouhém Lánu)
Nádraží
480 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno