Prodej stavebního pozemku 6855 m²

Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek určený pro výstavbu rodinných domů v katastrálním území Humpolec. Pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z68 dle platného územního plánu a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní výstavbu, tak i pro investiční záměr.

Základní informace
• Katastrální území: Humpolec
• LV č. 1387
• Celková výměra: 6 855 m²
• Parcela č. 492/8 – 6 855 m² (orná půda), Stavební část cca 2 700 m2
• Přístup zajištěn přes pozemky České republiky a města

Dojezdové vzdálenosti
• Pelhřimov – cca 20 minut
• Jihlava – cca 30 minut
• Praha – cca 60 minut (D1)

Proč právě tento pozemek?
• Územní plán počítá s výstavbou – Z68 – BI (bydlení v rodinných domech)
• Velkorysá výměra umožňující výstavbu rodinného domu či menší developerský záměr
• Klidná lokalita v přírodním prostředí, s výbornou dostupností do centra Humpolce
• Zajímavý investiční potenciál – vhodné pro dlouhodobé zhodnocení nebo přípravu výstavby

Podmínky před výstavbou
• Vybudovat zpevněnou přístupovou komunikaci
• Zajistit napojení na inženýrské sítě
• Prokázání splnění hlukových limitů

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 6855 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 330 m školka 216 m lékař 450 m pošta 344 m restaurace 70 m škola 112 m obchod 839 m vlak 1086 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.77 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 9.81 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.49 mil. · váha 80 %

Model z dat 9.93 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 16.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 801 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 17.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Humpolec, dálnice)
Nádraží: 335 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno