pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 1+kk, Nová harfa. Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 37 m² s balkonem o velikosti 5 m², situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Nová Harfa v Praze 9. Byt se nachází v klidné části projektu a nabízí příjemné, světlé bydlení. Dispozice zahrnuje prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, vstupní chodbu s praktickou komorou a koupelnu s vanou, toaletou, pračkou a koupelnovým radiátorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Byt se pronajímá nezařízený a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Galerie Harfa, supermarkety, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky i vlaková stanice Praha-Libeň. Měsíční nájemné činí 17.000 Kč, zálohy na služby 2.500 Kč. Elektrická energie bude převedena na nájemce (orientačně cca 500 Kč/měsíc). Vratná kauce: 20.000 Kč. Provize realitní kanceláře: 22.990 Kč. Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemníkům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 19.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09562

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 663 Kč

rozpětí 17 083 – 22 955 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 483 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 747 · váha 62 %

Model z dat 21 620 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 18 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 620 Kč (rozpětí 17 684 Kč – 25 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Podkovářská)
Nádraží: 703 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno