pronájem bytu 2+kk 88 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem unikátního bytu 2+kk na Kampě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt s dispozicí 2+kk a výjimečnou užitnou plochou 88 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží původního činžovního domu na prestižní Kampě, Praha 1 – Malá Strana. Nemovitost představuje unikátní bydlení v samém srdci staré Prahy. Rozvržení bytu je promyšleno s důrazem na maximální komfort. Dominantou interiéru je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky svým rozměrům působí velmi vzdušně a reprezentativně. V bytě se dále nachází samostatná klidná ložnice a skvěle řešené zázemí. Koupelna je vybavena toaletou, přičemž se zde nachází i druhá, samostatná toaleta. Velkou výhodou je oddělená technická místnost, která je ideální pro umístění pračky se sušičkou a poslouží jako skvělý úložný prostor. Lokalita pražské Kampy a Malé Strany je vyhlášená svou neopakovatelnou atmosférou a kouzlem. Jen pár kroků od domu se nachází rozsáhlý park, Karlův most a nábřeží Vltavy. Místo nabízí dokonalý únik od městského shonu, přestože jste v absolutním centru metropole s kompletní občanskou vybaveností a vyhlášenými restauracemi. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky Hellichova a Újezd, ze kterých se během pár minut dostanete na stanici metra A (Malostranská) nebo na metro B (Národní třída). Měsíční nájemné činí 60 500 Kč + fixní poplatky 12 335 Kč, které jsou kompletní a zahrnují již veškeré energie a služby. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky této jedinečné nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 60 500 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-128370-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 613 Kč

rozpětí 33 682 – 52 049 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 094 · váha 51 %

Model z dat 40 665 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 30 148 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 41 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 665 Kč (rozpětí 33 261 Kč – 48 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Malostranské náměstí)
Nádraží: 444 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno