pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk v oblíbené pražské čtvrti Vršovice K dlouhodobému pronájmu je připravený světlý a prostorný byt s dispozicí 3+kk a celkovou výměrou 75 m², který se nachází v nejvyšším podlaží udržovaného bytového domu v klidné ulici K Botiči v oblíbené pražské čtvrti Vršovice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení. Noví nájemci ocení zcela nové podlahy, elegantní koupelnu i novou kuchyňskou linku, připravenou pro instalaci spotřebičů dle vlastních potřeb. Byt se pronajímá nezařízený, což poskytuje možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, odkud se otevírá krásný panoramatický výhled na Prahu. Díky umístění v nejvyšším patře je byt příjemně světlý, tichý a nabízí dostatek soukromí. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Parkování je možné pohodlně v modré rezidentní zóně přímo v okolí domu. Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky skvělé občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbené kavárny, restaurace, obchody, školy, sportoviště, park Grébovka nebo Havlíčkovy sady, ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Centrum města je snadno dostupné během několika minut tramvají i autem. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po rekonstrukci v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a krásnými výhledy na Prahu. 

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146505

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 152 Kč

rozpětí 28 781 – 38 072 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 045 · váha 64 %

Model z dat 38 591 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 32 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 591 Kč (rozpětí 31 565 Kč – 45 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Ukrajinská)
Nádraží: 345 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno