Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 2+1 s balkonem, jen pár kroků od Ďáblického háje Hledáte příjemné bydlení ve dvou, kde budete mít dostatek prostoru, balkon pro společné chvíle a přírodu téměř za domem? Tento světlý byt 2+1 o velikosti 53 m² nabízí pohodlné zázemí ideální pro mladý pár, který hledá klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Byt působí vzdušně a příjemně díky dostatku denního světla. K dispozici jsou dva obytné pokoje, z nichž jeden je průchozí. Dispozice tak přirozeně nabízí samostatnou ložnici a pohodlný obývací pokoj, kde si můžete vytvořit také pracovní kout pro home office. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou, troubou, varnou deskou a lednicí. Nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné večeře. Jedním z nejpříjemnějších míst bytu je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Ideální pro ranní kávu, sklenku vína po práci nebo víkendovou snídani venku. Velkou výhodou je blízkost Ďáblického háje, který se nachází přibližně 200 metrů od domu. Během pár minut tak můžete vyrazit na procházku, běh nebo kolo a mít přírodu prakticky na dosah ruky. Byt se nachází v klidné ulici mimo hlavní městský ruch. Metro Ládví je přibližně 15 minut chůze a v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, MHD i další služby. Parkování je možné v ulici. Ideální volba pro mladý pár, který hledá světlé a útulné bydlení s balkonem, dostatkem prostoru a přírodou na dosah, aniž by se musel vzdát pohodlného spojení s centrem Prahy. K nastěhování od 1. 9. 2026. Bydlení s péčí Garantovaného nájmu Součástí podnájmu je služba Garantovaný nájem, která vám během bydlení poskytne praktickou podporu a větší pocit jistoty. Získáte například: pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu, nonstop asistenční linku pro nenadálé situace, prodlouženou záruku na spotřebiče o dva roky, technickou podporu a zajištění odborných řemeslníků, pomoc s přepisem energií a související administrativou, zákaznický servis od 7:00 do 18:00, možnost budoucího přestěhování do jiného bytu z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Zákaznická linka: +420 770 182 182 Přijďte se podívat, jak příjemně může působit světlý byt, ve kterém máte klid, balkon a přírodu téměř za dveřmi.

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-06812

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 772 Kč
rozpětí 22 171 – 28 197 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 334 · váha 65 %
Model z dat 25 989 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 24 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 989 Kč (rozpětí 21 257 Kč – 30 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Domov seniorů Ďáblice)
Nádraží
1030 m (Ládví)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno