pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 55 m², Praha Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 2+kk s prostorným balkonem a sklepem v prestižním rezidenčním projektu Harfa Design Residence. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je kompletně zařízen kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a prostorná šatna s pračkou a sušičkou. Na balkon je přístup jak z obývací části, tak z ložnice. Kuchyň je vybavena všemi vestavnými spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby, varné desky, lednice s mrazákem a kávovaru. V obývací části se nachází pohodlná sedací souprava, TV stěna a pracovní kout vhodný pro home office. Ložnice nabízí kvalitní postel vyšší třídy s komfortní matrací. Součástí pronájmu je také velký a prostorný sklep přímo v domě. Projekt Harfa Design Residence nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B – Českomoravská, tramvajové zastávky, Galerie Harfa, O2 arena i park Podviní. Měsíční zálohy na služby činí 6 700 Kč, elektřina bude převedena na nájemce (převod zajistíme). Vratná kauce: 50 000 Kč. Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici ihned a je ideální pro zájemce, kteří hledají nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 9. 

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ma Maison Premier Properties

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01398

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 346 Kč

rozpětí 22 261 – 30 587 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 609 · váha 62 %

Model z dat 28 007 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 466 Kč/m² → 25 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 007 Kč (rozpětí 22 908 Kč – 33 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Českomoravská)
Nádraží: 221 m (Českomoravská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno