pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55m², Severní I, Praha 4 Pronajmu byt 2+1 po celkové rekonstrukci v lokalitě Praha 4 o celkové výměře 55 m, který se nachází v druhém patře zatepleného cihlovém domu bez výtahu (2x balkon). Topení i ohřev teplé vody je dálkové. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s balkonem (se sušákem na prádlo), ložnice s balkonem, zařízená kuchyně (nová kuchyňská linka s digestoří, mikrovlnou troubou, plynová varná deska, pečící troubou, myčkou a lednička), koupena (sprchový kout a pračka), samotná toaleta a chodba. K bytu náleží také sklep. Parkování je před domem, do bytu je zavedený optický internet, v blízkosti domu je zastávka MHD, obchod s potravinami a metro Roztyly. K nastěhování po domluvě (byt je volný) Nájem 20 000 Kč/měsíc + poplatky cca 4 000 Kč Vratná kauce je 20 000 Kč Energetická náročnost: D Adresa: Severní I 2910/10, 141 00 Praha 4 Kontaktní telefon na majitele: 731 222 099 Ev. číslo: 28200. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 55 m 2 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-28200

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 847 Kč

rozpětí 20 961 – 26 900 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 762 · váha 65 %

Model z dat 26 220 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 22 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 220 Kč (rozpětí 21 446 Kč – 30 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Spořilov)
Nádraží: 1026 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno