pronájem bytu 2+kk 78 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2kk 58 m² předzahrádkou 20 m² a s možností garážového stání Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk o výměře celkové užitné plochy 78 m², z této výměry je podlahová plocha bytu 58 m² a předzahrádka 20 m². Byt je umístěný v přízemí cihlového domu (starší novostavby) a patří k němu i garážové stání za příplatek 1 500 Kč/měs. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Výborná dopravní dostupnost lokality: autobusová zastávka Pod Nouzovem jen 2 min. chůzí od domu, metro C - Letňany jen 3 km, vlak Praha - Kbely do 5 min. chůzí. Kompletní občanská vybavenost: Večerka, Školka, Lékař, Restaurace, Pošta, Sportoviště, Obchod, Metro, Vlak, Tram, Bus, Vlak, MHD, Lékárna, Škola, Bankomat a další. Byt je nově vymalovaný a připravený k nastěhování ihned. Součástí vybavení bytu je kompletní kuchyň, vestavěné skříně, stropní svítidla. Velmi příjemné a klidné místo pro bydlení, lokalita plná zeleně. Poplatky: Nájemné: 22 000 Kč Vratná kauce: 22 000 Kč Poplatky SVJ: 4 300 Kč (předpis pro 2 osoby) + elektřina, kterou si nájemce převede na sebe + internet + možnost garážového stání za příplatek 1 500 Kč/měs. + provize RK 22 000 Kč 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AQST REAL ESTATES s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 20 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 22 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-267

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 019 Kč

rozpětí 23 277 – 30 200 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 968 · váha 64 %

Model z dat 27 132 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 26 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 26 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 132 Kč (rozpětí 22 193 Kč – 32 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Zamašská)
Nádraží: 752 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno