pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk s balkonem a panoramatickým výhledem na Prahu K pronájmu je připravený plně zařízený byt 2+kk o ploše 60 m² s balkonem 5 m², který se nachází ve 2. patře prestižního rezidenčního komplexu Villa Park Strahov v ulici Šermířská, Praha 6. Byt zaujme především úchvatným panoramatickým výhledem na Prahu, dostatkem přirozeného světla a klidným prostředím obklopeným zelení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj orientovaný na jih s velkoformátovými okny a krásnými výhledy na město. Je propojen s plně vybavenou kuchyní Siematic s žulovou pracovní deskou a nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení i odpočinek. Samostatná ložnice disponuje francouzskými okny a přímým vstupem na balkon. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora s pračkou. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a další vybavení vyrobené na míru, včetně zrcadel, věšáku a botníku. K vysokému standardu bydlení přispívají dřevěné parkety, podlahové vytápění, stropní klimatizace a domácí videotelefon. Rezidenční komplex Villa Park Strahov nabízí svým obyvatelům nepřetržitou recepční službu a ostrahu. Domy jsou obklopeny rozlehlou a pečlivě udržovanou zahradou, která vytváří klidné prostředí s dostatkem soukromí, přesto s výbornou dostupností do centra Prahy. K bytu je k dispozici také parkovací stání v podzemních garážích. Kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů Byt je volný od 1. 10. 2026, po dohodě je možné nastěhování i dříve. Provize realitní kanceláře 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (617 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146674
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
35 432 Kč
rozpětí 31 414 – 39 733 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 145 · váha 65 %
Model z dat
32 994 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 37 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 994 Kč (rozpětí 26 987 Kč – 38 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Stadion Strahov)
- Nádraží
- 1248 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |