pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 38 m², Praha - Čakovice K nastěhování od 15.10.2026. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+kk o velikosti 38m², situovaný v pečlivě udržovaném bytovém domě s výtahem a vlastní uzavřenou zahradou. Dispozice bytu: • Vstupní předsíň s přípojkou na pračku • Koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem • Prostorný obývací pokoj • Kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou a digestoří • K bytu náleží praktická sklepní kóje Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Čakovic s výbornou občanskou vybaveností v okolí (obchody, služby, školy, MHD) i dostupností do centra města. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (údržba, platby nájemného, vyúčtování, dodatky, a pod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 16 400 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: montovaná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 80 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N09639

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 213 Kč

rozpětí 14 098 – 18 233 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 240 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 459 · váha 64 %

Model z dat 17 902 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 15 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 902 Kč (rozpětí 14 643 Kč – 21 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Oderská)
Nádraží: 888 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno