pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (56 m²) s terasou (30 m²) a možností garážového stání Malý Háj Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 56 m² v novostavbě rezidenčního projektu Malý Háj v ulici Kardausova, Praha. K bytu náleží také prostorná terasa o velikosti 30 m². Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní a prakticky řešené bydlení s příjemným venkovním prostorem a kompletním vybavením. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Obývací pokoj je francouzskými dveřmi propojen s terasou, která nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení, odpočinek nebo trávení volného času. Velkou výhodou je také kompletní vybavení bytu – nový nájemce tak může bydlet bez nutnosti pořizovat většinu základního vybavení. K bytu je možné pronajmout také garážové parkovací stání za příplatek 2 000 Kč měsíčně. Nájemné a poplatky nájemné: 29 000 Kč / měsíc služby: 3 000 Kč / měsíc pro 2 osoby elektřina: převádí se na nájemce garážové stání: 2 000 Kč / měsíc – volitelně kauce: 40 000 Kč k nastěhování od září 2026 Lokalita Malý Háj nabízí moderní rezidenční bydlení s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Zastávka MHD se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V okolí je k dispozici základní občanská vybavenost včetně supermarketu Penny a Lidl, restaurací, škol a školek. Další nákupní a volnočasové možnosti jsou snadno dostupné v okolí i autem. Hlavní přednosti bytu dispozice 2+kk novostavba prostorná terasa kompletně zařízený možnost garážového parkovacího stání zastávka MHD v blízkosti domu moderní rezidenční projekt k nastěhování od září 2026 Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 20 m 2
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 10 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-26082101
Odhad reálné ceny
23 740 Kč
rozpětí 20 452 – 26 929 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 545 · váha 64 %
Model z dat
26 315 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 22 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 315 Kč (rozpětí 21 524 Kč – 31 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Kardausova)
- Nádraží
- 1646 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |