Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba, zařízeno Byt 2+kk/B, sklepem a garážovým stáním, u metra Kolbenova, ulice Strnadových Od 1. října, novostavba, zařízeno: Byt 2+kk s balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním, 5. nadzemní podlaží bytového domu v těsné blízkosti metra Kolbenova. Byt je zánovní. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (sklokeramická deska se čtyřmi plotýnkami, el. trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba). Koupelna s vanou + wc, pračka. Zařízeno nábytkem na fotografiích. Západní orientace, předokenní rolety. Bytová jednotka je určena k dlouhodobému pronájmu. Výměra: byt 49m², balkon cca. 5m², sklepní kóje cca. 3,5m². Dobrá dopravní dostupnost autem i MHD, metro Kolbenova a mnoho tramvajových linek v těsné blízkosti bytu. Dobré napojení je i na Pražský okruh a z něho na dálniční síť. Na dosah ruky je vše potřebné, od sportovních aktivit, přes přírodu a možnost nakupování. Sportovní vyžití je možno realizovat nejen prostřednictvím blízkých sportovišť, ale i nedalekou cyklostezkou. K příjemným procházkám či běhu je možno využít i prostředí říčky Rokytky. Cesta autem do blízkých center Galerie Harfa či Galerie Fénix, která poskytují další obchody a služby, zabere do pěti minut. Nájemné za byt a sklepní kóji 22.500Kč, zálohy na poplatky spojené s nájmem bytu 5.380Kč pro 2 osoby + spotřeba el. energie (převod elektroměru na nájemce, předpoklad 1.000Kč). Nájemné za garážové stání 1.500Kč. Vratná kauce ve výši měsíčního nájemného včetně zálohy na poplatky, odměna RK za zprostředkování 24.000Kč.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Novaspol reality

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-3169

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 445 Kč
rozpětí 22 484 – 27 734 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 584 · váha 66 %
Model z dat 27 665 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 610 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 24 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 665 Kč (rozpětí 22 629 Kč – 32 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Pod Krocínkou)
Nádraží
266 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno