Prodej stavebního pozemku 2004 m²
Kámen, Jiříkov · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
135 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi soubor pozemků tvořící celek pro stavbu rodinného domu o celkové rozloze 2004 m2 v krásné vesničce Jiříkov u Kamene, okr. Havlíčkův Brod.
Jedná se o krásný rovinatý pozemek na kterém si můžete vybudovat opravdu nádherné bydlení včetně velké zahrady. Součástí pozemku je rybník o velikosti 90 m2. Velké množství vzrostlých stromů v okolí pozemku vytváří jedinečné prostředí k odpočinku.
V souladu s územním plánem a územně plánovací informace vydané stavebním úřadem Habry je pozemek určen k výstavbě rodinného domu.
Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace.
Nabízí napojení na obecní vodovod a elektřinu, dále možnost vlastního vrtu.
V obci není vybudována veřejná kanalizace, proto je nutné vybudovat si vlastní jímku či čističku odpadních vod.
Jiříkov je malá vesnička, část obce Kámen v okrese Havlíčkův Brod. Nachází se asi 1,5 km na severovýchod od Kamene, kudy prochází silnice 38 z Havlíčkova Brodu na Čáslav a Kutnou Horu.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (1123 Kč/m²)
- Pozemek
- 2004 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
119 m
školka
3779 m
lékař
3779 m
pošta
1956 m
restaurace
2089 m
škola
4613 m
vlak
9610 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.25 mil. Kč
1 123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.80 mil. Kč
1.81 mil. – 4.19 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.51 mil. · váha 69 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 253 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 22:32
Nabídka představuje rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 2004 m² s vlastním menším rybníkem v obci Kámen - Jiříkov. Nutno počítat s vybudováním vlastní domovní čističky odpadních vod nebo jímky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- obecní vodovod, vlastní vrt
- odpady
- nutné vybudovat vlastní jímku či čističku odpadních vod
- prislusenstvi
- rybník o velikosti 90 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 2302 m (Kámen)
- Nádraží
- 8955 m (Světlá nad Sázavou-Josefodol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |