pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní nový byt 1kk s balkonem v novostavbě, Praha 5 - Stodůlky Exkluzivně nabízíme moderní byt k pronájmu v nově postaveném domě Alfa residence, který se nachází pouhou 1 minutu chůze od metra B Luka. Dům disponuje nadstandardními prvky jako např. delivery boxy Blocks, do kterých vám mohou kurýři doručit balíček či e-objednávku 24/7. Dům je také bezbariérový. Světlý a velice zdařilý byt je situován ve 4 patře/10 se dvěma výtahy z nichž jeden je nákladní. Designová prostorná kuchyňská linka v barvě Champagne se zabudovanou sklokeramickou deskou, černým dřezem a odkapávačem, digestoří a designovou černou baterií. V oknech jsou nainstalovány zatemňovací rolety na elektrické ovládání. Byt zůstane nezařízený, aby jste si mohli pořídit vlastní nábytek dle vlastního vkusu. Prostorná koupelna s vanou, přípojka na pračku, designové osvětlené zrcadlo. Balkon má 5 m a nabízí zajímavý výhled do okolí. V suterénu domu je k dispozici sklepní koje o výměře 2 m. Praha 5 - Stodůlky je moderní rezidenční čtvrť se skvělou dostupností do centra Prahy i do přírody. Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí, (cyklostezky, procházky). Dostupnost na letiště a na Albatros golf autem cca 15 minut. Pro cesty autem je výhodou rychlé napojení na Pražský okruh. V pěším dosahu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů ( Albert, Tesco) a služeb. Naleznete zde bazén, fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, samoobslužnou prádelnu, pizzerie a další. Širší nákupní možnosti OC Zličín, Ikea. Tento byt je volný od 1. října a je vhodný pro 1 max. 2 osoby. Majitel nemovitosti preferuje zájemce české národnosti a zájemce bez zvířat. V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu, prosíme o emailový kontakt. Budeme rádi pokud nám napíšete více informací o vás. Ev. číslo: 28458.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 41 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-28458
Odhad reálné ceny
20 897 Kč
rozpětí 17 675 – 23 274 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 644 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 424 · váha 64 %
Model z dat
22 188 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 20 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 188 Kč (rozpětí 18 149 Kč – 26 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Luka)
- Nádraží
- 185 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |