pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 100 m², Praha - Smíchov, ul. U Dívčích hradů Evidenční číslo / ID zakázky: D2022 K dlouhodobému pronájmu nabízíme nadstandardně prostorný byt 3+kk o celkové ploše 100 m² v prestižní rezidenci na adrese U Dívčích hradů, Praha 5 - Smíchov. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Nabízí velkorysé obytné prostory, komfortní dispozici a kvalitní vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí vybavení je plně zařízená kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky nádobí. V koupelně je k dispozici pračka. Velkým benefitem bytu jsou dva prostorné balkony. Jeden z nich nabízí krásný výhled na Vltavu, zatímco druhý je orientovaný do klidného prostředí a poskytuje dostatek soukromí pro nerušený odpočinek. Oba jsou ideálním místem pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo příjemné večerní posezení K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, které je již zahrnuto v ceně nájmu a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Rezidence se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy, která spojuje klidné bydlení obklopené zelení s rychlou dostupností do centra města. Pro rezidenty je k dispozici speciální příjezdová komunikace, díky níž se lze při cestě do centra pohodlně vyhnout dopravním kolonám. Samotná rezidence je pečlivě udržovaná a nabízí klidné, reprezentativní bydlení s příjemnou atmosférou. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská i základní škola, zastávka autobusu s přímým spojením na Anděl (cca 10 minut) a stanice metra Radlická, kam pohodlně dojdete pěšky za přibližně 13 minut. Milovníci přírody ocení nedalekou přírodní rezervaci Prokopské údolí, jednu z nejkrásnějších zelených lokalit v Praze, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Lokalita tak nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Měsíční nájemné: 45.000,- Kč + poplatky Elektřina bude převedena na nájemce. Energetická třída PENB - B (velmi úsporná). Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitní společnost.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-D2022
Odhad reálné ceny
44 916 Kč
rozpětí 36 885 – 51 151 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 221 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 088 · váha 61 %
Model z dat
48 585 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 259 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 43 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 585 Kč (rozpětí 39 740 Kč – 57 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Konvářka)
- Nádraží
- 777 m (Praha-Smíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |