pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velmi hezký, zařízený byt 2KK, s lodžií a výhledem do přírody a na město Velmi hezký, zařízený byt 2KK, s prostornou lodžií a velkou komorou na patře, se nachází v 5. patře pěkného domu s 2 výtahy. Byt je kompletně vybaven a nabízí komfortní bydlení s možností posezení na terase s krásným výhledem do přírody. Místo nabízí atraktivní vyžití - krásné procházky k Vltavě, Botanická a Zoologická zahrada jsou v pěší blízkosti, Aquacentrum Šutka je nedaleko, pro kolaře a bruslaře vede nedaleko od domu cyklostezka podél Vltavy, která vede přírodním parkem Drahaň-Troja. Za domem je nákupní centrum Krakov s obchody, poštou a fitcentrem; poliklinika Mazurská je doslova pár kroků od domu. Skvělá dopravní dostupnost do centra města - zastávka bus je za domem, odkud dojedete za 10 min. na M Kobylisy. Zálohové měsíční poplatky 4.500,- Kč /1 osobu, zahrnující el. a internet. Kauce 30. tis., Provize 1/2 nájmu + DPH. Parkování u domu. Volné k nastěhování. Byt je vhodný max. pro 2 osoby. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 20.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 17 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13291

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 956 Kč

rozpětí 19 731 – 25 984 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 966 · váha 64 %

Model z dat 25 109 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 21 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 109 Kč (rozpětí 20 538 Kč – 29 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Krakov)
Nádraží: 1758 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno