Prodej stavebního pozemku 1353 m²

Ostrava, Polanka nad Odrou · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj budoucí domov v klidné lokalitě plné zeleně, ale zároveň s rychlou dostupností do Ostravy? Tento stavební pozemek v Polance nad Odrou nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a komfortu městského života.

Velkou výhodou je již vrtaná studna s provedeným hydrogeologickým průzkumem (hloubka 47 m, hladina vody cca 18 m). K dispozici je také elektrická přípojka a rozvaděče připravené pro připojení fotovoltaiky, což výrazně usnadní zahájení stavby.

Pozemek vznikl rozdělením původního většího celku a nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Atmosféru místa dotvářejí vzrostlé ovocné stromy, které poskytují příjemný stín i přirozené soukromí.

Dle územního plánu je maximální zastavitelnost pozemku 30 %, což umožňuje výstavbu rodinného domu při zachování dostatečně velké plochy pro zahradu, terasu nebo další zázemí domu. Lokalita je určena pro nízkopodlažní zástavbu rodinných domů.

Ve vzdálenosti přibližně 100 metrů se nachází obecní vodovod. Odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV).

Příjezd je z obecní komunikace. V Polance nad Odrou se nachází kompletní občanská vybavenost – zastávky MHD, škola, školka, obchody, restaurace i další služby.

Polanka nad Odrou patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Ostravy díky klidnému prostředí, blízkosti přírody kolem řeky Odry a zároveň rychlé dostupnosti do centra města.

Pokud hledáte místo pro svůj nový domov, ráda vám pozemek osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (2402 Kč/m²)
Pozemek: 1353 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 139 m školka 2177 m lékař 1001 m pošta 153 m restaurace 421 m škola 111 m obchod 4005 m vlak 2079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 2.87 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.21 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 369 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Tomáškova)
Nádraží: 2674 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno