Prodej louky 1674 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — „Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.“ – pozemek je zřejmě propachtován
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce“ – cena není fixní, jde de facto o soutěž nabídek

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
	‌
k.ú. Bartovice

LV č. 1535 o výměře 1674 m²
    • Parcela č. 1486/25 - o výměře 1674 m2 (trvalý travní porost)
	‌
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
	‌
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 59 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1674 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 60 m školka 161 m lékař 377 m pošta 484 m restaurace 143 m škola 214 m obchod 405 m vlak 80 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	59 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	59 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 385 759 – 1.61 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.54 mil. · váha 64 %

Model z dat 868 360 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 243 115 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 921 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.87 mil. Kč (rozpětí 0.48–1.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 994 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:53

Trvalý travní porost 1 674 m² v ostravských Bartovicích nabízený jako investiční pozemek přímo od vlastníka (cca 35 Kč/m²). Pozor na existující pachtovní smlouvu a na to, že vlastník si vyhrazuje prodej nejvyšší nabídce – uvedená cena tedy nemusí platit.

Stav: 60 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: Služba zdarma, správní poplatek katastru hradí kupující
prislusenstvi: Parcela č. 1486/25, trvalý travní porost, k.ú. Bartovice, LV 1535

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Podzámčí)
Nádraží: 1300 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno