pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný zařízený byt 3+kk s lodžií v Praze Letňanech Nabízíme k pronájmu prostorný a plně zařízený byt o dispozici 3+kk a výměře 68 m², který se nachází v 9. podlaží domu s výtahem v ulici Místecká, Praha – Letňany. Velkou předností bytu je lodžie o velikosti 8 m² s příjemným výhledem, na kterou je vstup z hlavní obytné místnosti. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m². Byt je kompletně zařízený a nabízí praktické a pohodlné bydlení pro pár nebo rodinu. Hlavní obytný prostor tvoří obývací část s prostorným gaučem, jídelním stolem a plně vybavenou kuchyňskou linkou. Kuchyň je vybavena spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře, lednice a dalšího běžného vybavení. Jedna z místností je zařízena jako ložnice s velkou šatní skříní a dostatkem úložného prostoru. Druhý pokoj je zařízen jako dětský pokoj. Další úložné prostory se nacházejí také na chodbě. Součástí bytu je moderně zařízená koupelna s prostornou rohovou vanou. Celý byt působí příjemně, útulně a je připravený k pohodlnému nastěhování. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází supermarket Albert, další obchody, služby, školy, školky i možnosti volnočasového vyžití. Nedaleko je také obchodní centrum Letňany a Lidl. Autobusové spojení zajišťuje rychlou dostupnost ke stanici metra Letňany přibližně do 10 minut. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné, zařízené a dobře dostupné bydlení v klidnější části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v okolí. Byt je k nastěhování od 1.9.2026. Nájem 28.200,- | Poplatky 6.000,- | Jistina 34.200,- | Provize 20.000,- Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za poplatek Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě.
Parametry
- Cena
- 28 200 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AGK
Odhad reálné ceny
26 073 Kč
rozpětí 23 240 – 28 852 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 508 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 458 · váha 66 %
Model z dat
27 593 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
21 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 25 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 593 Kč (rozpětí 22 569 Kč – 32 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 200 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Fryčovická)
- Nádraží
- 1307 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |